Kontrola sądowa jakości zaoferowanego przez gminę lokalu socjalnego pod kątem uwzględnienia indywidulanych zaleceń medycznych dotyczących potencjalnego najemcy P 2/25
20 listopada 2025 r. o godz. 14:00 Trybunał Konstytucyjny rozpozna pytanie prawne Sądu Okręgowego w Suwałkach I Wydział Cywilny dotyczące kontroli sądowej jakości zaoferowanego przez gminę lokalu socjalnego pod kątem uwzględnienia indywidulanych zaleceń medycznych dotyczących potencjalnego najemcy.
Trybunał Konstytucyjny dokona kontroli zgodności art. 22 ustawy z dnia 21.06.2001г. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego w zakresie w jakim nie przewiduje możliwości kontroli sądowej jakości zaoferowanego przez gminę lokalu socjalnego pod kątem uwzględnienia indywidulanych zaleceń medycznych dotyczących potencjalnego najemcy z art. 69 Konstytucji RP.
Sąd pytający rozpoznawał apelację od wyroku sądu rejonowego, który oddalił powództwo. Z uzasadnienia wyroku wynika, że powód był właścicielem lokalu mieszkalnego sprzedanego w drodze licytacji w toku postępowania egzekucyjnego. Sąd rejonowy ustalił, że powodowi przysługuje prawo do lokalu socjalnego. Powód nie złożył w wymaganym terminie pisemnego potwierdzenia woli zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego z gminą. Powód domagał się ustalenia, że przysługuje mu lokal socjalny inny niż zaoferowany przez gminę. Zdaniem powoda lokal ten nie nadaje się do zamieszkania ze względu na jego stan zdrowia. Oddalając powództwo, sąd rejonowy stwierdził, że powód nie ma interesu prawnego w rozumieniu art. 189 ustawy – Kodeks postępowania cywilnego, a gmina spełniła swój obowiązek, przedstawiając propozycję zawarcia umowy najmu lokalu.
Sąd pytający wskazuje, że w trakcie rozpoznawania apelacji powziął wątpliwość odnośnie zgodności art. 22 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego z art. 69 Konstytucji RP. Zdaniem sądu pytającego samo brzmienie przepisu Konstytucji RP jest dosyć ogólne i raczej deklaratywne albowiem jest tam jedynie mowa o tym, że osobom niepełnosprawnym władze publiczne udzielają, zgodnie z ustawą, pomocy w zabezpieczaniu egzystencji, przysposobieniu do pracy oraz komunikacji społecznej. Jednak w ocenie sądu pytającego z dotychczasowego orzecznictwa Trybunału Konstytucyjnego, w szczególności z wyroku w sprawie sygn. akt K 37/13 zdaje się wynikać pogląd prawny, w myśl którego powołany przepis Konstytucji RP może być źródłem wprost nie przewidzianych w ustawie obowiązków władzy publicznej.
Skład orzekający Trybunału Konstytucyjnego: sędzia TK Stanisław Piotrowicz - przewodniczący, sędzia TK Krystyna Pawłowicz - sprawozdawca, sędzia TK Justyn Piskorski, wiceprezes TK Bartłomiej Sochański, prezes TK Bogdan Święczkowski.